法制晚報.看法新聞（記者 陳斯）近日媒體報道，龍湖天璞傢園、玉璞傢園等多個小區的自住房業主反映，遭遇瞭差別化對待：自住房與普通商品房被開發商違規隔開。
對此，北京市住建委回應表示，在統一物業管理區裡，商品房配建的保障小區不能通過圍欄和綠植進行分割；如果分割管理，需按照規劃指標分區域建設公共領域和公共建設。確有違規行為的，將嚴格依法依規查處。
據媒體報道，首開龍湖天璞傢園自住房交房在即，230多個中簽傢庭卻發現，開發商在自住房與商品房之間，建瞭道鐵柵欄，這道柵欄並不在最初的合同及規劃圖紙中。自住房業主反映，區域除瞭走路和健身器材，沒有其他別的地方，跟之前合同圖紙上均不一樣。連小區大門都走不瞭， 隻能走小門。除瞭心理上的感受，大傢認為，隔離還給小區容積率及消防安全帶來影響。
北京市住建委明確：將嚴格依法依規查處
此前，北京市住建委在2015年發佈《關於進一步加強保障性住房等住房物業服務管理工作的通知》，其中對新建商品住房配建項目台中月子中心價格做出約定。北京市住房保障辦公室使用監督處相關人員表示，統一的物業管理區裡邊，不能實施分割管理。但是同時也提出瞭另一種的選擇，考慮到配建項目的特殊性，如果要是分割管理的話，依據規劃，還是按照規劃指標分區域建設公共領域和公共設施，分別去配套設備設施。這是兩種選擇。
北京市住建委表示，天璞傢園的做法是否違規，需要有關部門認定。北京市規定整個房屋建設、設計、驗收都有一套完整的流程。消防驗收也有一套流程和標準，如果出現安全隱患，就會要求整改。
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同時，龍湖在豐臺區配建自住房的玉璞傢園小區業主也反映瞭類似問題。北京市規劃委員會豐臺分局今年三月對隔離帶做出瞭違建的認定，但至今沒有拆除跡象。
原本為解決百姓居住難題的項目，卻因強行隔離、設計缺陷等問題，多次被維權、被詬病。針對業主們反映的問題，北京市住建委在今年六月約談瞭五個項目，下一步還將嚴格依法依規查處。
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“有時候會涉及一些多部門，我們在多部門之間逐漸形成瞭合力，建立一個溝通順暢、相對高效的工作機制，也取得瞭一些效果。一些項目已經整改完畢，有一些正在核實和處理過程中。總的來說，我們對這個問題的態度是明確的，隻要是違反本市規定的或者確實有違法違規行為的，那就是嚴格依法依規查處。”該負責人表示。
責任編輯：任芯儀(EN063)
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